昆明楼市调控升级
继去年10月对呈贡实施2年限售政策后,昨日,昆明楼市调控再次升级,不但调整热门区域限售政策至3年,而且还将二套房首付比例提高至45%。而根据国家统计局的最新数据,昆明1月新房价格环比涨幅全国第二。对此,接受证券时报记者采访的业内人士认为,昆明限售、限贷等政策的升级充分体现了昆明当前稳定房价的决心,可能对全国一些非热点的省会城市有积极的示范意义。
昆明市政府办公厅昨日发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》,将调整新建商品住宅限售政策,昆明主城二环以内、呈贡新区以及船房河、广福路、彩云路、鲜花大道至滇池围合区域内实施3年限售政策。
另外,还将完善差别化住房信贷政策,对主城五区和三个国家级开发区的差别化住房信贷政策做出调整。根据《昆明市商业性个人住房贷款最低首付款比例调整方案》,首次购买普通住房仍按原政策执行,最低首付比例为20%;对拥有1套房且相应贷款未结清的居民家庭购买二套房,最低首付比例提升至45%(此前是30%)。
此外,昆明新政还将调整住房公积金政策,住房公积金贷款最高额度下调为单职工缴存家庭30万元,双职工缴存家庭50万元;调整公积金贷款首付比例,对再次申请使用住房公积金个人贷款购买住宅的(含原有一套住房贷款已结清),最低首付款比例不低于50%。